Locaux commerciaux à vendre à Mersch

Local commercial à vendre à Mersch

À VENDRE - Local commercial neuf de 145 m² à Rollingen - Vitrine exceptionnelle sur rue passante Offrez à votre activité la visibilité et l'élégance qu'elle mérite grâce à ce local commercial flambant neuf, sur un axe ultra fréquenté, à proximité immédiate de toutes commodités et infrastructures. Atouts principaux Surface totale : 145 m² répartis sur 2 niveaux Vitrine sur rue très passante offrant une visibilité maximale Aménagement haut de gamme : design moderne, matériaux de qualité, lumière naturelle abondante Équipement complet : - Caméras de surveillance - Système d'alarme dernière génération - Installation électrique et internet neuves - 4 places de parking privées disponibles en supplément (25.000 € par place) - Accès PMR (personnes à mobilité réduite possible selon aménagement) Ce local est prêt à l'emploi pour de nombreuses professions et activités commerciales : - Coiffure / Institut de beauté (ancien usage) - Boutique de vêtements, boulangerie, pâtisserie - Agence d'assurance, fiduciaire, business center - Cabinet médical, dentaire ou paramédical - Salle d'exposition/showroom - Espace de coworking ou bureaux privés - Possibilité d'adaptation facile selon votre projet professionnel. Ambiance moderne et chaleureuse Entrée d'accueil lumineuse avec mobilier design Espace open-space avec grandes baies vitrées Bureaux/Cabines privatifs au sous-sol 2 WC séparé, local technique et nombreux espaces de rangement Décoration élégante (papier peint thématique, luminaires contemporains) Localisation stratégique - 5 min de Mersch - Accès rapide autoroute A7 - Stationnement aisé pour clients - Transport public à proximité immédiate Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous pour organiser une visite au +352 661 842 336

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