Maisons à Derenbach

Maison 3 chambres à vendre à Derenbach

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés offre une surface habitable d’environ 170 m², implantée sur un généreux terrain de 10 ares. Derenbach bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des infrastructures nécessaires au quotidien. À seulement 6 km, à Wincrange, vous trouverez une école primaire, une maison relais, une crèche, un hall sportif, une piscine, des aires de jeux, une pharmacie et un centre médical. Les élèves du secondaire profiteront d’un bon réseau de transports en commun vers les lycées et la gare de Wiltz (9 km) ainsi que vers Clervaux (20 km). Une grande zone commerciale se trouve également à 6 km, à Pommerloch. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Un spacieux séjour avec coin salle à manger et cheminée, donnant sur l’extérieur Une chambre Une salle de douche avec WC Un espace bureau ou rangement À l’étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire et WC Un grenier de rangement Sous-sol : Un vaste atelier Un grand garage Une buanderie Une chaufferie/salle technique Extérieurs : La propriété séduit également par son jardin soigneusement aménagé, incluant un charmant petit étang et un abri de jardin. ---------- In ruhiger und grüner Lage gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 10 Ar. Derenbach verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Nur 6 km entfernt, in Wincrange, befinden sich eine Grundschule, eine Maison Relais, eine Kindertagesstätte, ein Sportzentrum mit Schwimmbad, Spielplätze, eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum. Schüler profitieren von guten Busverbindungen zum Lycée und Bahnhof in Wiltz (9 km) sowie nach Clervaux (20 km). Ein großes Einkaufszentrum erreichen Sie in Pommerloch, ebenfalls nur 6 km entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang ins Freie Schlafzimmer Duschbad mit WC Büro oder Abstellraum Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Kellergeschoss: Große Werkstatt Geräumige Garage Technikraum Waschküche Außenbereich: Ein liebevoll gestalteter Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab. ---------- This lovely family home, fully detached and surrounded by greenery, offers approximately 170 m² of living space on a generous 10-are plot in a quiet residential area. Derenbach offers a peaceful lifestyle with convenient access to everyday essentials. Just 6 km away, in Wincrange, you'll find a primary school, a childcare facility (Maison Relais), a crèche, a sports hall with a swimming pool, playgrounds, a pharmacy, and a medical center. The area also benefits from good public transport connections to the train station and high school in Wiltz (9 km) and to Clervaux (20 km). A major shopping center is located in Pommerloch, just 6 km away. Layout: Ground floor: Welcoming entrance hall Fully equipped kitchen with direct access to the terrace and garden Bright living and dining area with fireplace and garden access One bedroom Bathroom with shower and toilet Office or storage room First floor: Three additional bedrooms Bathroom with bathtub and toilet Storage space Basement: Large workshop Spacious garage Utility/technical room Laundry room Exterior: The beautifully landscaped garden includes a small pond and a garden shed, creating a perfect space to relax.

• 144 m²
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