Appartement

Appartement 1 chambre à vendre à Filsdorf

Situé dans une charmante commune paisible au sud du Luxembourg, à Filsdorf, cet appartement neuf est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ðŸ?¡ Surface habitable : ± 55 m² 🧱 Finitions modernes et matériaux haut de gamme 🌿 Résidence à taille humaine de 3 unités Ce bien se compose : D’un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée D’un coin nuit bien délimité D’une salle de douche contemporaine avec WC suspendu, sèche-serviette, et douche avec paroi en verre D’un hall d’entrée fonctionnel Prestations techniques et esthétiques : Châssis bois double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage individuel par chaudière à condensation Buderus Visio-parlophone Équipements sanitaires de qualité (Geberit, sèche-serviette, etc.) Internet, TV et téléphone préinstallés Cuisine équipée incluse Annexes privatives : Buanderie commune Emplacement de parking intérieur et 1 extérieur (à confirmer selon lot) ✅ Vente en état futur d’achèvement (VEFA) ✅ Garantie bancaire d’achèvement ✅ Frais de notaire réduits ✅ Livraison prévue juillet 2025 (à confirmer) ðŸ“? Localisation : À proximité directe de Mondorf-les-Bains, Remich et Bettembourg, ce studio profite d’un cadre résidentiel calme, tout en restant bien connecté aux axes routiers principaux. ---------- In einer ruhigen und charmanten Gemeinde im Süden Luxemburgs, in Filsdorf, befindet sich diese neue Wohnung im Erstbezug, die sich ideal als Erstkauf oder qualitativ hochwertige Investition eignet. ðŸ?¡ Wohnfläche: ca. 55 m² 🧱 Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien 🌿 Kleine Residenz mit nur 3 Wohneinheiten Die Wohnung besteht aus: Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche Klar abgegrenztem Schlafbereich Moderner Duschbad mit Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Duschwand aus Glas Funktionalem Eingangsbereich Technische und ästhetische Merkmale: Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung und solarbetriebene Rollläden Individuelle Gasheizung mit Buderus-Brennwertkessel Video-Gegensprechanlage Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit, Handtuchheizkörper, etc.) Internet-, TV- und Telefonanschlüsse vorinstalliert Voll ausgestattete Küche inklusive Private Nebenräume: Gemeinschaftswaschküche Innen- und Außenstellplatz (je nach Einheit zu bestätigen) ✅ Verkauf im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) ✅ Fertigstellung durch Bankgarantie abgesichert ✅ Reduzierte Notargebühren ✅ Geplante Fertigstellung: Julie 2025 (vorbehaltlich Bestätigung) ðŸ“? Lage: In unmittelbarer Nähe von Mondorf-les-Bains, Remich und Bettembourg gelegen, profitiert dieses Studio von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege. ---------- Located in a charming and peaceful village in southern Luxembourg, Filsdorf, this brand-new apartment is a perfect opportunity for a first-time buyer or a quality rental investment. ðŸ?¡ Living space: approx. 55 m² 🧱 Modern finishes and high-end materials 🌿 Small-scale residence with only 3 units The apartment includes: A living area with a fully equipped open kitchen A well-defined sleeping space A contemporary shower room with suspended WC, towel radiator, and glass shower screen A functional entrance hall Technical and aesthetic features: Wooden double-glazed windows with solar-powered roller shutters Individual gas heating with Buderus condensing boiler Video intercom system Quality sanitary equipment (Geberit, towel radiator, etc.) Internet, TV, and phone pre-installed Fully fitted kitchen included Private annexes: Shared laundry room Indoor and outdoor parking spaces (to be confirmed by unit) ✅ Sale under future state of completion (VEFA) ✅ Secured with a completion bank guarantee ✅ Reduced notary fees ✅ Estimated delivery: july 2025 (to be confirmed) ðŸ“? Location: Close to Mondorf-les-Bains, Remich and Bettembourg, this studio enjoys a peaceful residential setting with easy access to main roads.

• 55 m²
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